Жилье в ближнем Подмосковье привлекает многих москвичей. Во-первых, цены здесь гораздо ниже, чем в столице, во-вторых, экология намного лучше, в-третьих, дизайн и планировка квартир соответствуют мировым стандартам. При всех этих плюсах добираться до центра Москвы совсем недолго. ЖК «Две столицы» (г. Химки) - именно такой комплекс. Современный, красивый, удобный и приемлемый по цене. Возводится он молодой компанией, доверия к которой поначалу у инвесторов не было. Но застройщик показал себя с самой лучшей стороны, обеспечив показательное качество работ, не затягивая сроки сдачи, да еще и финансовые уступки, сделав для реальных покупателей. Поэтому квартиры в комплексе буквально расхватывают. Оговоримся, что в Санкт-Петербурге строится ЖК с таким же названием. Возводит его другой застройщик, и ситуация там немного иная. Мы предлагаем информацию о ЖК «Две столицы» в Химках, адрес которого пока такой: Северо-Запандная промышленно-коммунальная зона. Рядом проходит улица С учетом того, что ее открыли специально для улучшения транспортной ситуации в строящихся новых комплексах, есть основания ожидать и дальнейших удобств для их будущих жильцов.

Месторасположение

Участок для ЖК «Две столицы» выделен в Химках. Город, как известно, расположен в северо-западном направлении от столицы и начинается сразу за МКАД. До него от комплекса, если измерять по Ленинградскому шоссе, ровно 3,9 км. С одной стороны ЖК окаймляет железная дорога (до нее менее 50 метров), с трех других - улица Титова и Транспортный проезд. До загруженного круглый год Ленинградского шоссе от угла ближайшего дома всего 160 метров, но чтобы на него выехать, нужно сделать небольшой крюк до переезда. Буквально через улицу Титова от комплекса возводится другой масштабный ЖК, называющийся «Солнечная система». Кроме того, поблизости есть несколько других новых жилищных комплексов, а также магазины, заправки, ж/д станция, остановки автобусов.

Территориальная доступность

Большинство дольщиков считает, что пока не очень удобно добираться из Москвы в ЖК «Две столицы». Химки хоть и расположены совсем близко от столицы, но на машине из центра путь сюда может занять несколько часов. Причина - частые пробки. Тем, кто предпочитает общественный транспорт, еще сложнее. Рядом с комплексом проходит ж/д путь, но ближайшая станция «Планерная» расположена в 2 км, а станция «Химки» - в 3,4 км. Дольщики надеются, что в скором будущем появится станция «Химки-2», но это пока лишь проекты. На данном этапе строительства «Двух столиц» от комплекса до станции «Химки» пустили бесплатный автобус. Во всяком случае, так заявляют представители застройщика. График работы этого маршрута не сообщается. Также существуют несколько городских автобусных маршрутов, которыми, вероятнее всего, и придется пользоваться тем жильцам «Двух столиц», у которых нет машины.

Экология

В этом отношении не особо благоприятная ситуация у ЖК «Две столицы». Химки - прежде всего крупный промышленный центр, где активно функционируют два десятка крупных и мелких производств, а кроме того, есть своя ТЭЦ. Все это не делает воздух чище. Вокруг строящегося комплекса нет обилия природных где бы можно было гулять на природе, зато есть железнодорожный путь и крупнейшая в России трасса. Правда, в северном направлении от комплекса начинается Химкинский лесопарк, идти до которого около 1 км. Пока это единственный уголок природы поблизости.

Хоть «Две столицы» возводятся и в промзоне, а рядом лишь хозяйственные объекты (некоторые можно отлично наблюдать из окон верхних этажей), тем не менее здесь нет производств, опасных с точки зрения опасных выбросов. Также внушают оптимизм заверения, что вскоре вместо промзоны появятся парки и новые социальные объекты, такие как ТРЦ, фитнес-клубы и прочее.

Кто строит

У ЖК «Две столицы» застройщик «АМ Девелопмент». Компания образовалась в 2005 году, но в сфере ее деятельности были объекты хозяйственной и промышленной сфер, а также отдельные жилые дома. Крупный жилищный комплекс - это ее первый опыт по возведению такого рода жилья. Поэтому сначала инвесторы отнеслись к проекту очень настороженно. Но застройщик, словно решив показать маститым конкурентам, как нужно работать, взялся за дело со всей серьезностью. В результате был поставлен своеобразный рекорд - первую очередь сдали почти на год раньше срока! Люди уже давно получили ключи, сделали ремонты и въехали в прекрасные квартиры. По их мнению, у застройщика качество работ отличное. С этой сотрудничают ООО «Капитал», ООО «Тандем М», ЗАО «Аксон». Регионы, где работает «АМ Девелопмент» - Химки и Мытищи. Два предыдущих проекта - небольшой (всего на три дома) ЖК «Ривер Стрит» и таунхаус «Славич».

Инфраструктура комплекса по проекту

В ЖК «Две столицы» (Химки) застройщик намеревается не только построить жилые дома, но и объекты социальной сферы. Так, здесь появятся два детсада, поликлиника, фитнес-клуб, ТРЦ, торговая галерея, кафе, собственная котельная, бассейн, школа. Некоторые дольщики переживают, что школу строить не будут, но в генплане застройщика она есть.

На территории комплекса в 8,5 гектара построят 9 корпусов. Их высотность - 12-17 этажей. Расположены они будут так, чтобы образовать закрытые дворики. По периметру планируется поставить ограждение и установить охрану. То есть, войти на территорию комплекса смогут лишь жильцы и приглашенные ими люди.

Вокруг «Двух столиц» нет красивой природы, но внутри комплекса создадут настоящий оазис с множественными зелеными насаждениями, клумбами, зонами отдыха. Для малышей здесь оборудуют площадки с горками, качелями и каруселями, для любителей активного отдыха построят спортплощадки, оборудуют велодорожки.

Вся территория комплекса будет свободной от машин. Для них тут запланирован подземный многоуровневый паркинг на 1600 парковочных мест.

Инфраструктура вокруг

Наличие социальных объектов на территории ЖК «Две столицы» (Химки) жизненно важно для будущих жильцов, так как в шаговой доступности нет практически ничего. За путями и за Ленинградским шоссе возле ЖК «Ленинградского» имеется ряд торговых точек, среди которых «Ашан», «ИКЕА», «Мега», строительный супермаркет. По прямой до них не более 700 метров, но это если идти прямо через рельсы. В обход через безопасный переход путь увеличивается в несколько раз. Автолюбителям удобно, что в непосредственной близости от «Двух столиц» есть заправки. Ближайшая из них - «Лукойл».

Родителям важно знать, что в районе, где возводится комплекс, имеется два лицея, детсады и школы, но к ним нужно подъезжать на транспорте.

Дизайн комплекса

Очень красивым будет ЖК «Две столицы». Отзывы и тех, кто уже здесь поселился, и тех, кто только собирается, отмечают необычный и приятный глазу вид корпусов. Фасады в части из них будут иметь характерные черты петербургского архитектурного стиля, в другой части - московского стиля. Отсюда и название- «Две столицы». По замыслу архитекторов, вся территория комплекса будет разделена на жилую часть и нежилую. В первой расположат корпуса, зоны отдыха, кафе, спортплощадки, детские садики и площадки для игр малышей. Вся остальная инфраструктура запланирована рядом, чтобы жильцам было удобно, но вместе с тем не создавалось суеты. Разделять эти две зоны будет широкий прогулочный бульвар.

Корпуса возводят монолитно-кирпичным методом. Стены кладут трехслойными, что должно обеспечить повышенную прочность, звукоизоляцию, тепло и морозоустойчивость.

Приятная особенность проекта - индивидуальное оформление подъездов, им даже дали имена. Например, здесь будут: «Екатерининский канал», «Каланчевская площадь» и другие. Каждому названию соответствует какое-нибудь памятное место в Москве или в Санкт-Петербурге, а крупные панно на стенах подъездов будут напоминать об этих местах визуально.

Квартирография

В ЖК «Две столицы» квартиры проектируются в двух стилях - классическом и европейском.

Классический представлен такими типами квартир:

Студии общей площадью (S) округленно от 25,5 м 2 до 31 м 2 ;

Однокомнатные - от 32 м 2 до 39 м 2 ;

Двухкомнатные - от 43 м 2 до 55 м 2 ;

Трехкомнатные - от 63 м 2 до 72 м 2 ;

В европейском стиле (с очень просторными кухнями) такие варианты:

Однокомнатные S от 33 м 2 до 43 м 2 ;

Двухкомнатные - от 50 м 2 до 64 м 2 ;

Трехкомнатные - от 78 м 2 до 87 м 2 .

Лоджии везде сделают с Для удобства жильцов квартиры планируют сдавать без окончательной отделки, чтобы люди сами могли создать дизайн по собственному вкусу. Кроме того, в квартирах с европланировкой по усмотрению владельцев возможна установка дополнительных перестенков.

ЖК «Две столицы»: планировки

В комплексе покупателям на выбор предоставляются следующие типы квартир в классическом исполнении:

Студии пяти видов планировки;

- «однушки» восьми видов;

- «двушки» восьми видов;

- «трешки» - четырех.

В исполнении евро:

Квартир с одной спальней 11 вариантов;

С двумя спальнями - 11 типов;

С тремя спальнями - два варианта планировок.

В студиях будут совмещенные санузлы, просторные прихожие (от 3,7 квадрата), лоджии, в некоторых квартирах гардеробные.

В остальных квартирах запланированы раздельные ванна и туалет, очень просторные прихожие с гардеробными или без них, балконы и лоджии одновременно, кухни площадью от 8 м 2 до 12 м 2 .

В квартирах с европланировкой возможны варианты, где будут раздельные либо совмещенные туалет и ванна, лоджии и балконы, просторные прихожие, кухни-гостиные от 15 м 2 до 21 м 2 .

Цены

Стоимость жилья в ЖК «Две столицы» (Химки) вполне соответствует категории бизнес-класса и для своего региона является невысокой:

Однокомнатные - от 2 870 436 рублей;

Двухкомнатные - от 3 813 110 рублей;

Трехкомнатные - от 5 454 784 рублей.

Застройщик у комплекса уникальный. Он не только сдает жилье раньше срока, но и проводит приятные для покупателей акции. На настоящий момент их три:

1. До 31.12. 2017 включительно объявлена скидка на все квартиры 20%.

2. До 31.12.2017 первый взнос при любой стоимости квартиры может не превышать 95 000 рублей.

3. В корпусе № 13 кладовые помещения - в подарок.

Но это не все подарки от застройщика. Он пошел навстречу пожеланиям дольщиков и взял на себя все расходы по оформлению ДДУ, который нужно составить, прежде чем совершать покупку жилья.

Ипотека

Все желающие оформить ДДУ или акт покупки квартиры должны обратиться в офис продаж ЖК «Две столицы» (Химки). Адрес у него простой - улица Транспортный проезд. На нужном доме есть заметная вывеска и разноцветные шарики. С компанией «АМ Девелопмент» сотрудничают:

- «Сбербанк».

- «ТрансКапиталБанк».

- «Абсолют».

- «РоссельхозБанк».

- «Дельтакредит».

- «СвязьБанк».

- «ПромсвязьБанк».

- «УралСиб».

- «Банк МИА».

Приобрести квартиру можно такими способами:

1. Заплатив сразу 100% ее стоимости.

2. В рассрочку. При этом если сразу оплачено 50% суммы, рассрочка идет беспроцентная.

3. Оформив ипотеку. Она предусмотрена военная (0% первый взнос, ставка 11,75%), материнский капитал, обычная. Условия в банках разные. В среднем ставка составляет от 11,5% до 13%. В банке «УралСиб» проводится акция, заключающаяся в ипотечной ставке 10,8%, но только для дольщиков «Двух столиц».

Ход строительства

Очень весомым плюсом для инвесторов является быстрота возведения ЖК «Две столицы» в Химках. Отзывы людей с восторгом отмечают, что первый дом под номером 13 застройщик сдал в конце 2015 года, сделав людям новогодний подарок, ведь по плану он должен был сдаваться только в 2017-м. Некоторые думают, коль подписали акт о сдаче, значит, на следующий день выдают ключи. Но на практике все немного по-другому. Так, жильцам корпуса № 13 ключи выдали в апреле.

Застройщик решил всех удивить и, еще не закончив весь комплекс, облагородил часть территории, заасфальтировал дорожки, высадил деревца, построил большую детскую площадку и первый из числящихся в проекте детский садик.

Следующий корпус - № 16 - по плану должны были ввести в эксплуатацию во II квартале 2016-го, но акт приемки подписали (как заверяют представители компании) только в декабре, а выдача ключей будет в I квартале 2017-го.

Корпуса № 12 и 15 намерены сдать, соответственно, во II и в III кварталах 2017 года. Сейчас одновременно возводят этажи и ставят стеновые панели, а на законченных этажах ведут застекление и внутренние работы.

Последняя очередь будет вводиться в строй во II квартале 2018-го. Тогда же заказчик обязуется закончить строительство предусмотренной инфраструктуры.

Строительная компания «ИнтерГрупп» выиграла тендер на постройку жилого комплекса «Две столицы» в Санкт-Петербурге, в Московском районе. Застройщик на рынке Северной столицы появился недавно, однако в Москве известен широко. Проект стартовал в середине июня 2016 года. Новостройка комфорт-класса представляет собой 4 каркасно-монолитных здания по 17 этажей площадью 5,3 га. Новый район появится недалеко от пересечения улицы Ленсовета и Московского шоссе.

Жилая площадь ЖК «Две столицы» включает в себя 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры базовой или европланировки. Это и бюджетные студии площадью от 22.9 кв.м., и просторные апартаменты 122 кв.м. Отделка планируется только в подъезде. Квартиры сдаются в черновой отделке. Внутреннее обустройство квартир будет производиться собственными усилиями квартиросъёмщиков. За счёт этого стоимость жилья здесь будет ниже.

Застройщик обеспечит монтаж счётчиков тепло- и водоснабжения, а также электропитания. Полы выполнят в цементно-песчаной стяжке, в туалете и ванной комнате - с гидроизолирующим покрытием. Каждая секция комплекса оборудуется грузовым (до 1000 кг) и пассажирским (до 450 кг) лифтами. Нижние этажи отдаются под коммерческие организации и торговые помещения.

Благоустройство и инфраструктура

Планировка нового жилого комплекса предполагает постройку нескольких объектов социального значения:

• три детских сада (число мест - 660);
• две общеобразовательные школы;
• взрослая поликлиника;
• гостиница и выставочный комплекс;
• бизнес-центр.

Придомовой участок освобождается от машин: здесь будут обустроены места для отдыха, детские игровые комплексы, спортивные зоны. В планах осуществить посадку деревьев, кустарников и газонов. Паркинг организуется в подземной части (наиболее вместительный - под вторым корпусом на 250 машиномест), а также дополнительные открытые автостоянки на 98 автомобилей.

Расположение и транспортная доступность

Будущий жилой комплекс «Две столицы» расположен в 10 минутах ходьбы (0,7 км) от станции метро «Звёздная». Недалеко функционирует торгово-развлекательный центр «Континент», взрослая и детская поликлиники и частная школа «Студум». Для отдыха есть два парка: сад Дубовая Роща и Пулковский парк. Транспортная доступность района относительно хорошая за счёт развитой сети дорог. Остановки общественного транспорта в двух шагах. До центра СПб можно добраться за 45 минут. Выезд на КАД через Московское шоссе находится в 3 км, на ЗСД - через 10 км.

Добраться до ближайшего аэропорта «Пулково» можно на маршрутном такси за полчаса. Экологическая обстановка, даже за счёт зелёной зоны района, не совсем благоприятная. Территория жилого комплекса «Две столицы» является бывшей промзоной. Район на данный момент недостаточно развит, однако в ближайшее время обрастёт новыми кварталами с новостройками. В 100 метрах от возводящихся новостроек расположено шумное Московское шоссе, чуть дальше - Дунайский проспект.

ЖК "Две столицы" расположен на северо-западе Химок, возле шоссе Вашутинское. Новостройка представлена в комфорт-классе, в рамках проекта реализуется 9 корпусов от 12 до 17 этажей. Здания строятся по архитектурному проекту Максима Атаянца.

Описание корпусов

В "Двух столицах" предложено более 3,5 тыс. квартир от студий до 3-комнатных. Жилье в некоторых корпусах предложено с отделкой в одном из трех вариантов - "Берлин", "Стокгольм" или "Барселона". Будут установлены межкомнатные перегородки и выполнена электроразводка. В каждой квартире предусмотрен или балкон, или лоджия.

Дома оснащены мусоропроводом, отведены помещения для консьержей, запроектирована собственная газовая котельная.

Инфраструктура

На территории проводится комплексное благоустройство:

• ограждение;
• установка систем контроля и видеонаблюдения;
• озеленение;
• спортплощадки и летние сады на эксплуатируемых кровлях домов;
• гостевые парковки.

Следить за порядком в комплексе будет профессиональная управляющая компания.

В состав проекта входят также собственные объекты инфраструктуры:

• два детских сада, один из которых на 80 мест расположен в корпусе 13.1;
• торговый комплекс;
• многоуровневый наземный паркинг на 170 машиномест.

ЖК расположен в развитом районе Химок. Поблизости находятся конно-спортивный клуб, ТРК "Мега", школа №740. Рядом строится еще один крупный жилой комплекс "Солнечная система" с собственной развитой инфраструктурой – школой, детскими садами и пр. В 800 м находится выезд на Ленинградское шоссе, за 20 минут можно добраться до ж/д станции "Планерная". Расстояние до МКАД – 6 км.

Размер шрифта

Что Вам нужно знать о ЖК "Две Столицы"

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Вполне естественно, что людям, обживающим ЖК «Две Столицы» и тем, кто только намеревается купить здесь квартиру, на вопрос «где Вы живете?» будет легче ответить: «в Северо-Западной части Химок», нежели процитировать проектные декларации ЖК, в которых его адрес определен более прозаично, как г. Химки, Северо-Западная промышленно-коммунальная зона. Звучит жутковато, но на практике выходит, что никто здесь ничем опасным для здоровья не промышляет, а учитывая политику властей, направленную на выдавливание промзон из жилых кластеров, можно надеяться на то, что рано или поздно складские помещения уберутся отсюда куда подальше. Все рассуждения о транспортной доступности данного ЖК так или иначе связаны с появлением здесь со временем транспортно-пересадочного узла «Химки-2», с помощью которого люди, привыкшие пользоваться общественным транспортом, получат возможность сэкономить кучу времени. Автомобилистам в этом плане легче - даже если брать во внимание «пробочность» Ленинградского шоссе, до Москвы и обратно можно добраться довольно быстро.

ИНФРАСТРУКТУРА

Версия генерального плана с выделением инфраструктурных объектов выглядит наглядной и понятной:

Школа, которой здесь не видно, будет общей и для этого Комплекса, и для соседней , на территории которой она должна быть построена в 2018 году. А оба изображенных на первых этажах корпусов №№ 15.1 и 14.1 муниципальных детских садика, каждый из которых рассчитан на 80 мест, действительно являются «своими», причем первый работает с 2016 года, а второй откроется в 2018 году. В двух многоуровневых паркингах разместятся 1 600 автомобилей, причем некоторые м/м будут зависимыми по принципу семейной парковки, где машины ставятся друг за другом. Двор без машин, въезд под шлагбаум только для спецтехники это уже привычные атрибуты современных ЖК. В пяти корпусах первой очереди строительства первые этажи, за исключением домов с пристроенными ДОУ, по большей части являются жилыми, так что ждать появления основных объектов коммерческой инфраструктуры следует по завершении второй очереди строительства Комплекса - стилобаты, на которых стоят четыре башни в нижней части генплана, для этих целей как раз и предназначены:

ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ

Работы над первой очередью строительства, начавшиеся в 2014 году, закончались в конце 2018.

О каких-либо задержках говорить не приходится - напротив, Застройщик не без успеха пытается работать на опережение, что, к слову, характерно и для соседнего ЖК - борьба за содержимое кошельков покупателей идет в этом районе Химок в рамках здоровой конкуренции. Корпуса вводятся в эксплуатацию по следующему графику:

Корпус №13.1 (Транспортный проезд,15): три секции, 17 этажей - введен в эксплуатацию в IV квартале 2015 года.

Корпус №16.1 (ул. Германа Титова, 5 к. 2): девять секций от 14 до 17 этажей - введен в эксплуатацию в декабре 2016 года.

Корпус №15.1 (ул. Германа Титова, 3 к. 2) семь секций от 14 до 17 этажей - введен в эксплуатацию в IV квартале 2017 года.

Корпус №12.1 : три секции, 17 этажей - введен в эксплуатацию в апреле 2018 года.

Корпус №14.1 : восемь секций от 13 до 17 этажей - введен в эксплуатацию в сентябре 2018 года.

Это индивидуальный проект, а следовательно, по определению монолитный. Фасады не вентилируемые, но они утепляются, прежде чем облицовываются керамическим кирпичом семи различных цветов.

ВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ

Корпус №17 состоит из четырех попарно стоящих 17-этажных одноподъездных башен. Те башни, что расположены ближе к паркингам, обозначаются как корпус 17.1 , остальные обозначены как корпус 17.2 . Общим для них является количество квартир (по 537) и кладовых помещений на -1 этажах (по 64 площадью от 3,3 до 4,8 кв. м). Разница заключается в сроках окончания строительства: корпус 17.1 согласно проектной декларации должен быть введен в эксплуатацию в III квартале 2020 года, а корпус 17.2 - во II квартале 2020 года. При этом в образцах ДДУ указываются более оптимистичные сроки - IV квартал 2019 и III квартал 2019 года, соответственно. Квартиры передаются покупателям либо в свободной планировке, либо в одном из трех вариантов отделки «под ключ».

ПЛАНИРОВКИ - ЧТО БЫЛО И ЧТО СТАЛО

Выбор квартир на официальном сайте ЖК «Две Столицы» организован традиционно - основные возможности предоставляет «подбор по параметрам», однако, именно, этот инструмент определенно требует лучшей наладки, периодически выдавая нечто невообразимое. Не впадайте в ступор, если Вы увидите вот такие результаты выдачи:

или такие:

Вторая очередь отличается от первой не в лучшую сторону - квартиры здесь обладают зримо меньшей площадью, растеряв при этом то планировочное разнообразие, которое было присуще предыдущим корпусам.

В корпусах первой очереди строительства площадь студий доходила до 31 кв. м, а планировочные решения имели хоть какое-то разнообразие:

Студии в корпусе №17 стали меньше, а нюансы их планировок различаются с трудом:

В корпусах №14 и №15 можно было легко выловить однокомнатные квартиры приличной площади, однако особенности конфигурации многосекционных корпусов отразились на их планировках - классика тут не в почете:

В корпусе №17 о больших однушках можно и не мечтать, при этом Застройщик занимается откровенной манипуляцией на тему «евро» планировок:

Двухкомнатные квартиры в корпусах первой очереди строительства в большинстве своем имеют распашные планировки, изредка разбавленные интересными линейными решениями:

В корпусе №17 покупателям предлагаются исключительно «экономные» варианты двушек:«АМ Девелопмент» .

В корпусах, строительство которых еще продолжается, бронирование квартиры с фиксацией ее стоимости сроком до пяти дней, равно как и регистрация договора участия в долевом строительстве не потребует от покупателя дополнительных затрат.

В корпусах, введенных в эксплуатацию, заключается договор купли-продажи. Забронировать квартиру на 3 дня можно устно и бесплатно, а по согласованию с продавцом, бронь можно поставить на срок до 10 дней. Заключив при этом соответствующий договор (в этом случае необходимо внести аванс в размере 50 000 рублей). Деньги за квартиру необходимо перечислить в течение 5 дней после прохождения государственной регистрации ДДУ.

Ипотечный кредит можно получить в банках:

ЗА

• темпы строительства
• выразительная архитектура
• квартиры с отделкой и без
• паркинг и инфраструктура

ПРОТИВ

• во второй очереди строительства нет больших квартир

РЕЗЮМЕ

Данный Комплекс представляет собой образец концепции, в рамках которой внешние данные пирога «комфорт-класса» сочетаются с начинкой, состоящей из квартир «эконом-класса». Определенные компромиссы здесь присутствуют и в плане расположения, и по части размера представленных площадей, но щедрой компенсацией в данном случае служат цены, с которыми может конкурировать разве что вышеупомянутая «Солнечная система».

В северо-западной части городского округа Химки расположился новый комплекс «Две столицы», представленный девятью жилыми домами и объектами социальной инфраструктуры. Словно матрешка в матрешке поместился квартал в столичном округе, раскинувшись всего в 4 км от МКАД. Он представляет собой воплощение набирающей популярность концепции современного социального пространства «город в городе». В ЖК представлены не только многоквартирные дома, но и все сопутствующие объекты, среди которых:

• места общественного питания - кафе, рестораны, фудкорты;
• коммерческие объекты - магазины, парикмахерские, автосервис, прочие службы быта;
• медицинские пункты - семейный врач, первичная помощь, аптеки;
• учебные заведения - детские садики, школы (различного статуса), образовательные центры;
• зоны спорта и отдыха - фитнес-центры, стадионы, спортивные площадки.

Все это со временем будет представлено в ЖК «Две столицы», а пока новоселы могут воспользоваться услугами объектов прилегающего района.

Разработанный проект приобрел индивидуальность благодаря участию известного архитектора Максима Атаянца. Оригинальный внешний вид подчеркивается изысканным декором из натурального камня, масштабным остеклением, благородной расцветкой в спокойных, сдержанных тонах, гармонично вписывающейся в окружающее пространство. Концепция оформления входных групп и фасадов разработана в стиле консервативного Санкт-Петербурга, а технологичный декор присущ исключительно столичным сооружениям.

На перекрестке двух дорог

Даже не двух, а больше. Ведущие транспортные артерии столицы находятся в непосредственной близости от комплекса: Ленинградское, Новосходнинское и Машкинское шоссе. Если не будет пробок, до МКАД Вы сможете доехать за 10 минут. Пользователи общественного транспорта смогут за 15 минут доехать до ближайших станций метро «Планерная» или «Речной вокзал». Это же время Вам понадобится, чтобы доехать по Октябрьской ж/д до самого центра Москвы.

«А как же экология?» - спросите Вы небезосновательно. Ведь столь тесное соседство с оживленными транспортными магистралями не делает воздух чище. Действительно, но в достаточной степени оно компенсируется близостью зеленого массива Химкинского лесопарка.

Чтобы выполнять подрядные строительные работы, в 2001 году в составе ЗАО «Техинцентр» было создано подразделение «АМ Девелопмент», деятельность которого со временем сосредоточилась на реализации проектов недвижимости многофункционального назначения. Его географические рамки не выходят за территорию подмосковных городов Мытищи и Химки, зато все проекты заслужили положительные отзывы покупателей: клубный квартал «River Street», коттеджный поселок «Славич». В них созданы максимально благоприятные условия для проживания, учтены все транспортные нюансы, что имеет первостепенное значение в современном мире. С таким же расчетом создавался проект комфорт-класса ЖК «Две столицы», предназначенный для реализации среди широких слоев населения.

Что почем

Приобретение жилья - вопрос стратегический. Для семей со средним уровнем достатка важно, чтобы цена соответствовала качеству, квартира не доставляла больших хлопот в уходе, а на дорогу до работы/учебы тратилось минимум времени. Эти и многие вопросы другие учтены застройщиком при разработке проекта ЖК «Две столицы». Начнем с процедуры покупки. Для этого Вам потребуется минимум усилий при максимальной отдаче. Корпуса №13.1, 15.1 и 16.1 введены в эксплуатацию на протяжении 2015-2017 годов. Поэтому заключение договора бронирования квартир в них обойдется покупателям в 50 000 руб. Оплату следует произвести после госрегистрации ДДУ. Зато без каких-либо дополнительных затрат можно произвести бронирование в строящихся корпусах. Застройщиком предусмотрена возможность беспроцентной рассрочки при внесении 50% от суммы. А также Вы можете воспользоваться предложениями от банков-партнеров и оформить ипотеку:

Во вторую очередь планируется сдать корпуса №17, 17.1 и 17.2. Согласно проектной декларации, конечной датой завершения строительства должен стать III квартал 2020 года, но Договоры ДУ оптимистично указывают срок на год ранее.

Планировочные решения квартир-студий первой очереди проекта отличаются от второй разнообразием и многовариантностью, а также несколько большей площадью (минимальная разница составляет 3,1 кв. м):

Двухкомнатные имеют раздельные санузлы, просторные лоджии и преимущественно распашные планировки:

Трехкомнатные более вариативны в корпусах первой очереди:

а в корпусе №17 они преимущественно имеют характер «евро», объединяющий кухню и гостиную:

Система безопасности в ЖК «Две столицы» продумана до мелочей, что присуще застройщику и в других проектах. Имеется система противопожарной безопасности, датчики дыма и система дымоудаления. Вся территория комплекса будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением, функционировать пропускная система. Жильцы могут не беспокоиться о температурном режиме в холодное время года, так как комплекс будет иметь собственную котельную, независимую от городских коммуникаций. К тому же регулируемые радиаторы отопления смогут обеспечить нормальный температурный режим как для семей с маленькими детьми, так и в эконом-варианте. Наземный паркинг на 1600 машиномест позволит решить проблемы автостоянки. Дворы при этом будут территорией без машин, благоустроенной и приспособленной для прогулок и занятий спортом.

ПЛЮСЫ

• надежный застройщик;
• авторский дизайн-проект;
• инфраструктура «город в городе»;
• собственный паркинг;
• удобная транспортная доступность;
• близость экологической зоны;
• демократичная цена;
• высокие темпы строительства

МИНУСЫ

• близость транспортных магистралей

Заключение редакции

ЖК «Две столицы» - воплощение концепции «город в городе», где успешно сочетаются комфортные квартиры, целостность собственной инфраструктуры и цена. Удобная транспортная доступность избавит Вас от городских лабиринтов, а оформление покупки в рассрочку позволит скорректировать бюджет. Пока рыночная цена от 2,1 млн. руб. - реальность, стоит серьезно подумать над приобретением жилья в комплексе.